/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：元融佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

香港差饷物业估价署2月27日公布，元融1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。同日，元融地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

因为，元融在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。值得一提的是，元融在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。按年跌幅扩大至逾9.4%，元融是11个月以来最大。

对此，元融最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。据记者了解，元融香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

税费降了，元融对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

香港不像内地，元融不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港特区政府新闻网资料显示，元融2010年11月19日，元融为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

税费降了，元融对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。彼时，元融香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

据记者了解，元融香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，元融香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，元融由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：田宇哲)